주택연금 계산기,수령액을미리알아보는방법 알아보세요

안녕하세요, 여러분! 오늘은 '주택연금 계산기 '에 대해 알려드릴게요. 주택연금 은 국가가 주택을 담보로 해준 후 연금을 지급하는 제도인데요, 주택연금 가입을 고려 중이라면 주택연금 계산기 를 활용하여 수령액을 미리 알아보는 것이 추천됩니다. 그럼 주택연금 계산기 에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

주택연금 계산기 바로가기

 

주택연금 계산기 는 부부의 생년월일, 주택 종류(일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔), 주택가격, 지급방식, 월지급금 지급유형, 월지급금 지급기간, 인출한도설정금액을 입력하여 월지급금과 초기보증료를 계산해줍니다. 주택연금 은 지급방식으로 종신방식, 확정기간방식, 대출상환방식, 우대방식이 있으며, 월지급금 지급유형으로는 정액형, 초기증액형, 정기증액형으로 나뉩니다.

주택연금 의 계산기를 활용하면 예시로 들면 2억 6천만원의 주택가격을 가지고 있으면서 월 12만원의 연금을 받고자 할 경우 대출상환방식으로 2500만원 정도의 대출을 받아 매월 12만원씩 금액을 받을 수 있습니다. 공시지가 3억원이고 시세가 4억 5천만원부터 5억원인 아파트의 경우, 주택연금 계산기 를 통해 예상수령액을 확인할 수 있습니다. 실제 수령액은 주택의 가격 변동이나 중도 해지 시 초기보증료 반환 여부 등 다양한 요소에 따라 다를 수 있으니 주의해야합니다.

그럼 주택연금 가입 조건을 살펴보겠습니다. 주택연금 가입을 생각하시는 분들은 부부 중 1인 이상이 만 55세 이상이어야하며, 대한민국 국민이어야합니다. 또한, 부부합산 공시가격이 9억원 이하의 집에 한해서 가입이 가능하고, 주택 종류는 일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 중 하나여야합니다. 가입한 주택에는 주민등록 전입 및 실제 거주 중이어야합니다. 또한, 2023년 10월부터는 공시가격 12억원까지 신청이 가능할 예정입니다.

주택연금 의 수령액은 가입자의 연령과 주택가격에 따라 달라집니다. 수령액을 계산하는 방법은 한국주택금융공사의 홈페이지에서 예상연금조회를 통해 확인할 수 있습니다. 주택연금 에는 장점과 단점이 있습니다. 장점으로는 국가가 보증하기 때문에 연금 수령에 문제가 없고, 연금 수령액보다 더 많이 받아도 상속인에게 청구하지 않으며, 세제 혜택도 받을 수 있습니다. 또한, 부부 중 한 명이 사망해도 연금 수령이 보장되며, 주택 가격 하락으로 연금액이 감소하지 않습니다. 또한, 주택연금 으로 담보된 주택은 부채로 잡히기에 재산 점수가 낮아 건강보험료가 적게 나옵니다. 단점으로는 집 값이 오르면 연금 수령액이 오르지 않고, 주택연금 가입 시 공시가격의 보증료 1.5%가 발생하며, 연금 수령액이 물가 상승률을 반영하지 못하며, 해지 시 받은 연금 및 이자를 반환해야 합니다.

주택연금 가입은 한국주택금융공사와 전화상담을 통해 신청할 수 있습니다. 신청을 하기 위해서는 가입자 요건 심사 및 현장방문 조사, 보충약정 및 담보설정, 보증서 발급, 금융기관과 대출약정 후 대출 실행과정을 거쳐야합니다.

오늘은 '주택연금 계산기 '에 대해 알아봤습니다. 주택연금 은 국가가 주택을 담보로 연금을 보장해주는 제도인데요, 주택연금 가입을 고려 중이시라면 주택연금 계산기 를 통해 예상 수령액을 미리 알아보세요. 주택연금 의 가입 조건과 수령액 계산 방법, 그리고 장점과 단점을 알아보았는데요. 주택연금 가입은 한국주택금융공사와 상담 후 신청할 수 있습니다. 부담 없는 연금 생활을 위해 주택연금 계산기 를 활용해보세요! 감사합니다!

 

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항목	내용
주택연금 계산기	- 주택연금은 국가가 주택을 담보로 해준 후 연금을 지급하는 제도이며, 수령액을 미리 알아보기 위해 계산기 활용이 권장됨
계산 방법	- 부부의 생년월일, 주택 종류, 주택가격, 지급방식, 월지급금 지급유형, 월지급기간, 인출한도설정금액을 입력하여 월지급금과 초기보증료 계산
가입 조건	- 부부 중 1인 이상이 만 55세 이상이어야하며, 대한민국 국민이어야 함
	- 부부합산 공시가격이 9억원 이하의 집에 한해서 가입 가능
	- 주택 종류는 일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 중 하나여야 함
	- 주택에는 주민등록 전입 및 실제 거주 중이어야 함
예상 수령액 계산	- 주택연금가입자의 연령과 주택가격에 따라 달라짐
장단점	- 장점: 국가 보증으로 연금 수령에 문제가 없음, 상속인 청구X, 세제 혜택O, 주택가격 하락 시 연금감소 안됨
	- 단점: 집값 상승 시 연금액 증가X, 보증료 발생, 물가상승률 반영X, 해지 시 반환 필요
가입 신청 방법	- 한국주택금융공사와 전화상담을 통해 가입 가능

 

 

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